Sobre o VBI LOG Seropédica

O VBI LOG Seropédica foi concebido seguindo os conceitos empregados nos maiores centros logísticos do mundo.

Localizado no novo polo logístico do Rio de Janeiro, foi rigorosamente especificado para permitir, a seus ocupantes, os mais altos graus de desempenho operacional e segurança patrimonial, além de estar de acordo com os melhores padrões internacionais de sustentabilidade.

Quando inserido na cadeia de suprimentos de um negócio, o VBI LOG Seropédica pode contribuir para a otimização do custo total de distribuição, eliminando pedágios, ampliando a taxa de ocupação do espaço locado, reduzindo custos de segurança e manutenção e, por fim, melhorando o nível de serviço da operação como um todo.

Galpões com módulos de 2.994m² a 39.492m².
666m² de estoque/doca.
Índice de eficiência: 92% (área de estocagem/área de galpão).
Mezaninos preparados para expansão.
Operação com até 6 eclusas simultâneas.
Gerenciamento de resíduos.
Tratamento de enfluentes para reuso.
Restaurante, ambulatório e café.
Área de descanso para funcionários e prestadores de serviços.
 

Localização

Rod. Presidente Dutra, KM 204 - Município de Seropédica - RJ

Sobre a Região

Localizado na Rod. Presidente Dutra, km 204 Município de Seropédica - RJ.

Dentro do eixo RJ - SP que interliga o porto de Itaguaí, cidade do Rio de Janeito, Arco Metropolitano e Baia de Guanabara (sem pedágio).

Situado entre dois trevos sendo um a 2 km e outro a 5km de distância.

Principais empresas na região: P&G, Ricardo Eletro, Mefertec, Lupi Plásticos, Unidox, Panco e Knauf.

O VBI LOG Seropédica está localizada às margens da Rod. Presidente Dutra, no município de Seropédica, região metropolitana do Rio de Janeiro. O município está localizado no entrocamento do Arco Metropolitano com a Rodovia Presidente Dutra, no km 204.

Seropédica conecta-se ao Porto de Itaguaí, ao Polo Industrial de Duque de Caxias e ao Polo Petroquímico de Itaboraí pelo novo arco rodoviário. Permite abastecer a Região Metropolitana do Rio de Janeiro, os municípios da Baixada Fluminense, a região Serrana e a área vizinha de Volta Redonda e Barra Mansa.

A proximidade com o Porto de Itaguaí e a malha ferroviária da MRS completam os modais logísticos disponíveis. A linha da MRS interliga Itaguaí, o Vale do Paraíba e o Porto de Santos, ligação privilegiada para servir aos investimentos do pré-sal. Por essas características, Seropédica passa por uma revolução e se apresenta como o novo polo logístico do Rio de Janeiro.

Principais Distâncias
Rod. Presidente Dutra
0,6 KM
Arco Metropolitano
2 KM
Porto de Itaguaí
25 KM
Ref. Duque de Caxias
55 KM
Aeroporto Galeão
57 KM
Centro do Rio de Janeiro
60 KM
Porto do Rio de Janeiro
60 KM
Resende - RJ
100 KM
Juiz de Fora - MG
200 KM
São Paulo - SP
380 KM
 

Galeria de Imagens (Perspectivas)

 

Especificações Técnicas

Segurança

  • Eclusa, Guarita de Pré-Cadastramento, CFTV, Vigilância 24h, Central de Monitoramento, Torniquetes, Fechamento Perimetral e Controle de Acesso

Estacionamento*

  • 84 vagas para carretas, 433 vagas para veículos de passeio, Vagas para ônibus fretados e Apoio a caminhoneiro com vestiários

Circulação e Manobras

  • Docas projetadas para operar com veículos de até 18 m, Vias de acesso com 20 m de largura

Iluminação natural

  • 200 l (lux)

Pé direito livre

  • Pé direito: 12m

Sobre carga de piso

  • 6 Toneladas por m²

Modulação entre pilares

  • 21,60m x 20,00m

Relação média de docas

  • 666m² de estoque/doca.

Circulação de ar

  • 4 trocas por hora

Sistema de automação e controle

  • Medição, supervisão e controle de energia, água e sistema de combate à incêndio por módulo

Combate de incêndio

  • Sprinklers, Hidrantes, Extintores e Sensores de fumaça

Isolamento termoacústico

  • Sistema "FACEFELT" na cobertura

Energia

  • Entrada em média tensão - 13,8 kVA

Índice de eficiência

  • 92% (área de estocagem/área total de galpão)
 

Implantação • Tabela de Áreas

 

Tabela de áreas (m²)
Módulos Armazenagem (m²) Adm (m²) Mezanino (m²) Marquise (m²) Comum (m²) Área Total (m²) Docas
A1 2.420 176 272 0 274 3.142 1
A2 2.605 - - 128 261 2.994 5
A3 2.605 - - 128 261 2.994 5
A4 2.605 - - 128 261 2.994 5
B1 2.605 - - 128 261 2.994 5
B2 2.605 - - 128 261 2.994 5
B3 2.605 - 230 128 261 3.224 5
C1 2.605 - - 128 261 2.994 5
C2 2.605 - - 128 261 2.994 5
C3 2.605 - - 128 261 2.994 5
D1 2.605 - - 128 261 2.994 5
D2 5.024 176 273 425 539 6.437 6
Total G-50 33.494 353 774 1.704 3.428 39.752 57
 

Realização

A VBI Real Estate é uma gestora de fundos focada no setor imobiliário. É amplamente reconhecida por investidores institucionais e participantes do setor imobiliário brasileiro como sendo a líder na gestão de fundos de private equity focados em real estate no Brasil.

www.vbirealestate.com

 

Contato

 +55 (11) 2344-2525 |     comercial@vbilog.com.br